为什么开发商拒绝公积金炒股?

　　为什么开发商拒绝公积金炒股?公积金炒股是我们日常投资买房最常见的一种方式，但是有的开发商会拒绝公积金炒股，什么开发商拒绝公积金炒股?接下来小编为大家说明其中的原因哦。

　　为什么开发商拒绝公积金炒股?

　　关于有些开发商为什么不接受公积金投资买房，大致有以下几个情况：

　　1、开发商自身资质问题

　　一些楼盘不能使用公积金炒股是因为资质存在问题，不仅取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金炒股申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可。若开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，备案申请会被拒绝。

　　2、项目工程进度 

根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金炒股资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金炒股。 

3、公积金炒股合作协议流程较复杂

　　事实上，五证齐全的合法楼盘，也不一定会被列入公积金炒股项目之列。开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金炒股，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报，经过层层审批后，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金炒股信息系统。

　　4、公积金炒股回笼资金慢

　　重要的是开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，而公积金炒股审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业炒股。

　　5、银行和开发商互惠互利

　　即使拒绝公积金炒股，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，也方便售楼人员达到“任务指标”，形成一种互惠互利的模式。

　　开发商拒绝公积金炒股原因已经为大家整理出来了，一般开发商拒绝公积金炒股都是因为以上的情况哦，希望以上的内容可以帮大家解决烦恼哦，更多相关的炒股攻略尽在我们的炒股网哦，请多关注我们哦。

　　相关推荐:

　　公积金炒股购房手续有哪些？住房公积金炒股办理流程

　　公积金炒股购房比例是多少?需要注意什么事项?

　　抚顺房贷新政是啥：公积金炒股购房政策有变化