住房炒股还款方式介绍，个人住房炒股有哪些还贷方式？

个人住房炒股有哪些还贷方式？哪种还为划算？在炒股购房中，利息的支出非常的大，因此不少人都想了解下还款的方式，从中选择到合适具体的住房炒股还款方式介绍如下：

一、两种还款法的比较

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　　（1） “等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还炒股本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；
（2） “等额本金还款法”就是借款人每月以相等的额度偿还炒股本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。采用等额还贷法每月还款额的计算公式为：本金×万元月均还款额，等本还贷法每月还款额的计算公式为：本金÷炒股期限＋(本金-已还本金)×月利率。 等本还贷法每月还款额是不固定的，随着本金的递减而按月递减。比如以一套50万元的房子为例，采用8成商业性炒股，炒股期限为20年，如果是等额还贷法，按目前的利率每月还款额固定为2649元，如果是等本还贷法，则第一个月的还款额约为3340元，第二个月约为3333元，以后按月逐渐递减。
计算两种还贷方式的利息总额，其实相差很少，那为什么绝大多数人都选择等额还贷法呢，除了还贷额固定，计算方便外，最主要的原因在于采用等本还贷法，借款人初期的还款压力很大，对资金不宽裕的购房者来说，只能选择等额还贷法。但对于资金宽裕者来说，就可以根据需要随意选择了。

二、哪种更合算？

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　　那么能否由此认为“等额本金还款法”比“等额本息还款法”要合算？其实，由前面所述两种还款方式的特点可以看出：本金还得快，利息就少，简单地认为“等额本金法”较“等额本息法”合算是错的。在选择何种还贷方式时，要结合自己的实际情况，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。千万不要为了最后少付出利息，选择超出自己承受能力的还贷方式。一般来说，每月的还贷额不应超出家庭每月收入的50%。
房贷专家认为两种还款方式没有优劣之分，市民在选用两种还款方法时，要根据自身的实际情况，综合多种因素做出全面合理的选择。小编也建议购房者们首先要根据自身实际情况来做选择，虽然等额本金还款法相对利息少一些，但是前期压力比较大的话还是慎重选择为上。