房价暴跌的后果：房地产泡沫如果破裂了会怎样

所谓泡沫，就是说表面上是大的，里面其实是空的。为什么出现这种情形，是因为它是被吹起来的，是被炒起来的。简单地说，就是突然有一天，人们发现这个行业是个可以炒作、吹嘘的好行业，于是用150万元买掉那仅有的500平米，别人买不到房啊，他们就200万元出手，净赚100万。房子一转手变成4000元每平米。其他的人也看到了，这么厉害，我也试一试，于是也赚了不少钱。老百姓也发现了，于是拿出所有积蓄加上炒股买了房，也赚了。
过了一个阶段，他们发现买卖几套房也赚不了几个钱，国家政策这么好，可以炒股多多，为什么不开发呢，自己盖自己卖。于是乎大量的资金涌进房地产，这些钱可以说都是国家政策给的，你没钱可以呀，银行给你炒股呀，多多益善呀。于是大量的房地产商出现，大量的炒股出现，地价也提高上百倍，政府也收入多多。皆大欢喜呀。然后在众多推手的合力作用下，房价越来越高。
最近，由于一线城市房价大涨，房地产泡沫又成了大家关注的焦点。中国房地产有没有泡沫？毫无疑问，肯定是有的，过去些年房价涨那么多，世界罕见，能说没有泡沫？但是，关于中国房地产泡沫破灭大约从10年前就开始成为很热的话题了，但现在已经到了2016年，一线城市的房价还在涨，泡沫破灭却一直没有到来。以中国现在的房价，放在美国、放在日本或其他发达国家，早已破灭，但在中国就愣是不破，打破了很多人的预言。经济学家陈志武组织表示，现在世界进入负利率时代，随着更多国家央行采用负利率政策，国内对降息降准的呼声就更上升了。在这种大形势下，可以选择的投资标的有限，尽管大家觉得房价已够多，房子供应很多，但选来选去，只有房地产最放心，房地产有泡沫，至于这个泡沫什么时候会破，也需要等到2018年之后。
中国实体经济低迷 房地产一枝独秀
ZF和房地产开放商不可能不清楚，就连少参与房价的普通百姓都一目了然。如何摆脱困境，很显然调控只是作为短期的回应，后期一定会有更狠的招数去严格执行。面对2017年的调控，2016年下半年就开始预热了，一线城市以及部分热点二线城市已经开始实行了不同程度的限购和限贷的政策，而距离全面的限贷和限购也正在路上。
总体来看，火热的房价是可能在调控中慢慢的回温，至于什么时候降，没有一个人能给出一个时间点，这就得根据ZF的调控以及市场的行情而定了。当然，房价大跌可能性不大，也相信国家也不会希望2017年再出现如今年这几个季度出现的疯狂行为，牺牲实体经济，让房地产行业独大一枝独秀的局面也将会慢慢的缩小甚至终结，前期高价拿地王的房企，如果房价不涨恐怕都难以维持高周转，不涨即为降。

中国经济将陷入危机
楼市的疯狂：未来中国经济无力承受
其实，房价下跌没那么可怕，可怕的是中了房价只能涨的魔咒。终将会有一大批被淘汰。没有只涨不跌的楼市，其实对于这样恶果本身就是因为投资者的贪婪，造成房价持续的疯狂，楼市的疯狂在未来也将成为中国经济所不能承受的，现在美国经济萎靡不振，一旦引爆能源粮食危机，楼市泡沫破裂。
如果美国引爆石油粮食危机，导致中国严重输入性通胀，则楼市泡沫必破灭;如果楼市泡沫破灭，则支撑中国经济的最后支柱坍塌，则经济全面萧条，人民币国际价格会大跌，而国内购买力将会上涨，即严重通缩！楼市的风险到底在哪里？说白了就是太热了。地王频出、房价飙涨，这些都是表面的反应，幕后起作用的是资金的流动，而加杠杆也被认为成楼市风险将集中爆发的诱因。
时至今日，中国的楼市在最后错失了过去4年宝贵的遏制时间后，如今已经没有任何人、任何力量能够扭转乾坤，实现软着陆了，只希望改革的勇气能把我们所承受的损失降至最低。