广东广州房价走势最新消息：广州11区房价将集体迈进万元时代

阳光家缘网签数据显示，上周（12.05-12.11）全市一手住宅网签3143套，环比下滑14%；房价则实力反弹，均价18893元/平，环比上涨15.4%。值得关注的是，房价洼地的从化房价均价破万，意味着广州11区集体迈进万元时代！

??广州房价新格局：11区形成四级阶梯

??知道大家最关心价格，今天就从房价说起吧。

??广州一手住宅均价连续三周回升，上周涨幅更是超过2000元/平，重新回到接近1.9万元/平的高位，堪称“实力”反弹。全市11区中，除了海珠、白云和越秀三个区域环比下跌之外，其余区域环比均有不同涨幅，例如曾经最不起眼的从化区，上周来了个三级跳，均价从“8字头”跳到 10428元/平，这也刷新了该区均价新纪录。

??随着从化加入“万元户”，同时也宣告广州11区全部跟万元以下告别。要知道，去年的这个时候，增城、花都、从化三个区都还是“9字头”的，不知道想买房的你，如今是否觉得好悲伤呀？

??当前的广州11区，形成了四大阶梯。

??第一个阶梯是万元级别，主要是距离市区较远的区域，分别是南沙、花都、增城和从化，房价万元出头，想买房还是相对简单的。南沙是这个阶梯的“带头大哥”，目前均价约1.5万元/平，明显高出一个头。谁叫人家手握自贸区、国家新区、广州副中心三大“技能证书”呢！

??第二阶梯是2万元左右的缓冲区，分别是东部的黄埔和南部的番禺，它们最大的特点是距离市中心不近又不远，房价嘛，也是刚刚好，不贵又不便宜。

??第三阶梯是3万元级别，想买房，就得割点肉了，包括市中心的海珠、白云、荔湾。现在白云和海珠房源有点紧张，倒是荔湾，因为广钢新城这个旧改“大粮仓”，新货充足，就看你买不买了。

??至于第四阶梯，属于望楼兴叹级别，均价4-5万元/平，代表是有钱未必能买到房子的越秀，因为，该区新盘余额不足……还有就是遍地豪宅、刚需也不缺的天河，所以它均价老飘忽了，一时高一时低，就看它什么房子卖得多。

??11个区，四个阶梯，想买房的你，请根据自身条件对号入座吧。

??第11次网签3000+ 增城黄埔实力霸榜

??说完房价，再来跟大家说说最近哪些区卖的房子最多，给大家作参考。

??上周广州楼市表现也是挺不错的，网签又一次破三千套，这已经是今年第11次了。

??实际上，自从11月下旬以来，推新楼盘就逐渐增多，特别是东部的增城和黄埔，堪称扛起广州楼市的“大腿”，瞧瞧，增城网签又破千套，黄埔也高达785套，两个区就超过其他九区。

??网签前五项目也是被增城和黄埔包揽，其中，排名第一的则是上月底开盘的恒大山水郡，网签404套，该项目位于近期成为当红炸子鸡的增城朱村板块。

??上周刚刚开盘加推的保利罗兰国际和广州中航城都不错，分别网签264套和117套，进入上周网签榜前五，网签均价分别是15225元/平和13511元/平。

??说到推新，位于朱村板块的广州中航城上周三晚上在琶洲开盘，加推1栋平层和1栋复式产品，从当天的销控表来看，两栋楼当晚就卖完；到了上周末，轮到黄埔区唱主角，区府板块的保利罗兰国际推出二期77-172平二至四房，还有黄埔老城的佳兆业城市广场，加推三期12栋50套91-125平复式单位。此外，开盘的还有位于荔湾的全新项目粤海宝华轩。

??还有一点值得说的是，12月前12天，全市网签已达5098套，照这样的节奏，这个月破万套又是妥妥的。而截止到目前，今年全市网签已经超过12万套，成交创造历史新高。