银行房贷提前还款流程，银行房贷怎么提前还款?

　　一些小伙伴在投资买房之后想尽快还款，那么银行房贷提前还款流程是怎样的呢?该怎样提前还款呢?提前款款有什么注意事项呢?这些都是要我们清楚了解的，因为提前还款有违约金或者其他的一些注意事项，所以小伙伴们在提前还款时一定要多注意合同的内容。那么就随小编来看看吧!

　　提前还贷流程：

　　大体流程为：了解炒股合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续

　　第一步：要提前还房贷首先要注意查看炒股合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;

　　第二步：向炒股银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;

　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;

　　第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

　　提前还贷方式：

　　那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：

　　第一种，全部提前还请，将所有的炒股一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

　　第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

　　第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

　　第四种，部分提前还款，剩余的炒股不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

　　在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。

　　提前还贷注意事项：

　　1、别忘退保

　　在借款人提前偿还全部炒股后，原个人住房炒股房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清炒股证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部炒股后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

　　2、别忘退税

　　另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部炒股后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

　　3、最初一年别提前还款

　　要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金炒股的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

　　看完这些是不是觉得提前还银行房贷也是一件特别注意而且比较麻烦的事呢!因此小编在这里想要告知大家炒股的时候也需要想好炒股期限，以免最后自己想提前还款也要注意好多事情。请多多关注炒股网。

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