最新二手房房屋炒股流程和所需资料

二手房很多都是还在还房贷房子，或者是全款，但是购房者自己需要炒股，那么二手房房屋炒股流程是什么呢？接下来微适网小编给您做分析：

一、二手房按揭炒股需要准备哪些资料？

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1、借款人合法有效的身份证件；

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2、借款人经济收入证明或职业证明；

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3、借款人家庭户口登记簿；

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4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由炒股人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、炒股人要求提供的其他文件或资料。

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二、二手房按揭炒股应该如何办理？

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1、确定按揭服务公司
借款人在办理炒股前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出炒股咨询，确定炒股方案。
2、查询公积金
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可炒股的金额和炒股年限。
3、签订房屋买卖合同
交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。

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4、审核炒股资质
借款人按照银行要求准备炒股资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签订炒股协议
按揭服务公司将初审后的炒股资料交炒股银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定炒股协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

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6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交炒股银行。
7、办理房产证和抵押证明
炒股人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。