冬季该不该买房？冬季买房要怎么选房？

到了冬季到底买不买房，一直存在争议，家住在平山的王先生认为，“冬季属于淡季，房源都是别人挑剩下的，所以挑选范围会小一些。”家住在永丰的市民李先生则说，“冬季气温低，买了房会影响日后的装修质量。”但一些业内人士也表示，在此段时间内，买新房或许能淘到实惠，更能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等等条件。尽管错过了房交会，在利好政策的带动下，刚需购房者在这个冬天适时出手买房也是不错的选择。

直观看出供暖好坏

明山区某项目的工程经理介绍，“在供暖期选房，通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是要选购的房子尚未开始供暖，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况。不会像平时那样，只能单纯地听置业顾问介绍，毕竟亲身感受更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。”

全面检测物业服务

该项目经理介绍，“秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区业主出行增添了许多麻烦。但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失，选择好的物业公司就是选择好的生活品质，是买房的一项重要考察指标。”

抓住优惠政策尾巴

房交会虽然结束，但是对于刚需购房者来说，仍然有机会淘到性价比较高的房子。太子河新城某销售经理说，“很多开发商年底在价格方面就算不会做出太大让步，也会继续执行房交会期间的促销政策，甚至推出一些非常好的户型和优惠供客户选择，所以诚心买房的购房者千万不要错过冬季购房的机会，抓住政策的尾巴。”

判断墙体保温效果

此外，该销售经理还表示，由于本溪的气候特点，如果墙体的保温效果差，那么室内的热气损耗率会很高，即使暖气供热温度不低，但热量散发掉了，实际取暖效果也不好。因此冬季购房，一定要了解清楚外墙体材料的保温效果，特别是临河风大地段的房子。

冬季价格平稳

按传统习惯来说，一进入淡季，“猫冬”的潜意识就影响着人们的购房习惯，入市者通常较少。加之，年底是结婚淡季，买婚房等刚性需求购房者较少，所以这时的市场通常会呈现暂时的供大于求现象。今年，开发商去化压力大，优惠力度仍会持续，所以这时购房者还会买到心仪的房子。