如何计算买房炒股？投资买房审批要多久？

说到买房，相信大多数人都会选择投资买房，这样既不用在前期投入大量的资金，而且货币会贬值，所以投资买房是一种很不错的方式，那么如何计算买房炒股？投资买房审批要多久？带着这些问题，与微适网的小编一起来了解下吧：

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一、买房炒股怎么算？１、个人住房炒股按照人民银行规定的个人住房炒股利率执行；个人的相关商用房炒股执行人民银行规定的期限利率。
２、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关炒股期限内每月以相等的金额偿还炒股本息，直至结清炒股。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，炒股２０万选择２０年还款期：按年利率７．４７％计算，月均还款１６０７．５１９６元，支付总利息达１８５８０４．７元，还款总额将达３８５８０４．７元。
３、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，炒股利息随本金减少逐月递减直至结清炒股。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
4、同样以炒股２０万元２０年还清为例，按年利率７．４７％算，第一个月还款为２０７８．３３元，以后每月递减，最后一个月还清时还款８３８．５２元。支付总利息为１５００２２．５元，还贷总额为３５００２２．５元。

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二、买房炒股要多久？
通过中介办炒股，说正常一般是１０天左右，但是也办了将近３周，原因是说最近买房办炒股的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。
如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，３天内会回复个人的炒股申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的炒股合同等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约１０－１５个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于３个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

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上文对买房炒股怎么算以及买房炒股要多久等问题进行了详细解读，对于炒股流程的不同的其炒股的时间也是有所差别的，希望对你购买房屋有一定的帮助。