公积金炒股遭“嫌弃”的原因有哪些?

佚名 2017-11-15 09:43:06

来源：爱提网

　　近日网上流传，多地公积金投资买房被拒你知道是怎么回事吗?如果申请公积金投资买房被开发商拒了要怎么办呢?而且开发商为何“嫌弃”公积金炒股呢?据小编了解，针对这种公积金炒股被拒的现象，多地近期出台相关政策保护购房者权益。至于为什么公积金炒股遭“嫌弃”的原因，下面小编就来给大家介绍。

公积金炒股遭“嫌弃”的原因

　　一、开发商之所以拒绝公积金炒股的主要原因

　　首先，公积金炒股资金回笼慢。“住房公积金炒股流程较为复杂，放款周期比较长。”多位楼盘营销负责人透露，对于开发商来说，回款率是其考核的刚性指标。急需回笼周转资金的开发商认为公积金炒股流程繁琐、回款太慢，更愿意购房者付全款或使用商业炒股，以尽快回笼资金。

　　据调查发现，各地公积金一般放款时间在1.5-3个月。但季末、年底受额度所限，或因各地审批的原因，则放款速度更慢一些。

　　其次，新房销售量少，开发商为使资金快速回笼，首先选择支付全款的客户。

　　据地产研究数据显示，10月份，上海仅有1个新项目入市，创历史新低。“一线城市楼市全款买房的客户比例预计只有20%左右，但开发商在供不应求的情况下，肯定优先选择全款客户。”上海一房企负责人表示。

　　上海市住建部门相关负责人认为，对于有条件获取公积金炒股的用户，各地公积金管理部门是支持的，但在实际操作中决定权被转移到了开发商手上，尤其是在货源不足的情况下更是如此。

　　二、多地出台相关政策保护购房者权益

　　武汉市房管局9月23日下发《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》称，开发商不得区别对待全款和炒股购房，不得拒绝公积金炒股购房。

　　南宁住房公积金管理中心近日也下发文件，要求房地产开发企业预售或者现售商品房时，不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金炒股。若开发商违反规定，则处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续。

　　成都近日规定，已取得预售许可的商品住房项目，房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向住房公积金管理中心提出住房公积金炒股项目合作申请，建立炒股合作关系。对于选择住房公积金炒股购房的购房人，不得拒绝其购房。

　　以上就是公积金炒股遭“嫌弃”的原因有哪些?的全部内容，现在你知道为什么这么地方拒绝公积金炒股了吧。如果你还想了解其他关于公积金炒股的内容请多多关注炒股网。