美联储加息警惕对楼市有何影响?

　　最近关于美联储加息事件在世界各地都引起不少波动，美联储的每一次做出的决定都让股市楼市不少的变化，为此大家都时时刻刻关注着美联储，以便自己能够随时做出调整，来实现自己利益最大化，那么关于美联储加息 警惕对楼市有何影响?下面小编来为大家介绍

　　北京时间3月22日凌晨，美联储货币政策会议决定，加息25个基点，将联邦基金目标利率区间上调至1.50%-1.75%。

　　美联储决议声明，预计会在2019-20年更加陡峭地加息，去年第四季度以来支出和投资温和，最近数月经济前景有所增强，未来几个月通胀将会上升，将持稳于2%。劳动力市场得到强化，经济温和增长，重申经济允许未来美联储渐进加息。

　　紧随美联储隔夜加息的步伐，香港金管局周四宣布将基准利率上调25个基点，从1.75%上调至2%。

　　今日早间，中国人民银行也上调公开市场7天逆回购中标利率至2.55%，比此前的2.50%小幅上行5个基点。

　　人民银行公开市场业务操作室负责人表示，此次公开市场操作利率小幅上行符合市场预期，是市场对美联储刚刚加息的正常反应。

　　“此次公开市场操作利率随行就市小幅上行反映了资金供求关系，可进一步收窄二者之间的利差，有利于增强公开市场操作利率对货币市场利率的传导作用，也有利于市场主体形成合理的利率预期，约束非理性融资行为，对稳定宏观杠杆率可起到一定的作用。”

 　同时，该负责人强调，今年以来人民银行加强预调微调和预期管理，维护银行体系流动性合理稳定、松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模合理增长，这与公开市场操作利率小幅上结合

　　“央行会更多采取银行间市场的逆回购，以及调整SLF(常备借贷便利)、MLF(中期接待便利)等方式，保证银行间市场的水位跟美国水位齐平，如此而来，本次加息对我国市场，包括实体经济的冲击就不明显了，总体来看还是一个增长调结构和去杠杆兼顾的中性货币政策目标。”申万宏源宏观研究部主管李一民认为。

　　李一民认为，美国在2017年的增长格局比较好，整个通胀基本接近2%的水平。目前美国需要防范经济过热的风险，所以稳步节奏的加息和整个经济复苏和通胀上行的格局是一致的，这也是美联储目前保持的跟整个市场充分沟通的结果。

　　光大证券首席经济学家徐高接受“公司深读”采访时表示，美联储加息对于中国股市、楼市以及制造业的影响并不明显。

　　徐高认为，美联储加息证明美国对经济的前景预期较好，对中国股市而言更多是一种情绪上的正面影响。“A股更多反映的是国内经济的态势，去年我国内需已经放缓，今年的预期比去年要略低，如果把国内的经济态势也加进来，这次加息对中国股市影响微乎其微。”

　　对于房地产业而言，徐高认为，受美联储加息影响，全国首套房炒股平均利率攀升至5.43%，相当于基准利率1.11倍。鉴于国内限购比较紧，社会融资规模增长处于比较低的水平，这次加息对我国房地产的影响也比较小。

　　徐高还表示，加息对我国制造业的正面拉动作用作用比较大，这从出口数据也可以看出来。但美国对中国有明显的贸易保护主义，所以对制造业的影响更重要取决于中美贸易摩擦处理的结果。

　　海通证券宏观分析师姜超认为由于美元贬值人民币升值，中国央行跟随美联储加息的必要性并不大。首先，中国是全球第二大经济体，中国经济是大国经济，享有独立的货币政策，因此本来就无需跟随美国调整货币政策。“在去年确实中国央行一度跟随美国上调了公开市场利率，但当时的背景还是美元升值，人民币有贬值压力，所以央行有动力维持汇率稳定、跟随美国加息。”

　　今年以来美元持续走弱，人民币对美元整体继续升值，从6.5的水平升值到当前的6.33附近。姜超认为，人民币走势太强而非太弱，所以央行无需为维稳汇率而加息。所以对于美联储加息，中国央行是可跟可不跟的。

　　易居研究院总监严跃进对“公司深读”表示，加息对房地产市场的影响还是很大的，一方面就是加息使得资本流动方向可能会变化。这个时候要警惕楼市资金的外逃，尤其是一些大城市的中高端物业。

　　“国内市场的加息预期会带动资金成本上升，那么即便是不加息，现在一些银行利率上升的也是一个信号，对整个房地产市场有一定的利空效应，这种利空反过来会让政策不会过分打压房地产市场，对供给端和需求端的反而是有一个松绑。”严跃进表示。

　　以上就是下小编关于 美联储加息 警惕对楼市的影响的一些介绍，希望同过小编整理的这些资料能够对大家有一定的帮助，美联储加息 警惕对楼市的影响小编在此提醒广大股民朋友投资有风险，请广大朋友理性理财，更多投资理财信息和投资技巧尽在爱提网，请大家持续关注

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