哈尔滨房价走势2016：哈尔滨房价上涨，成东三省唯一上涨城市

　

哈尔滨房价继8月份出现0.92的下跌幅度后，终于在9月出现逆转，根据10月1日发布的百城新建住宅价格数据显示，哈尔滨9月新建住宅价格环比上涨了2%，新建住宅样本均价上涨至7177元/平方米。值得注意的是，在东三省三个省会城市中，只有哈尔滨的房价出现了上涨，另外两个城市长春和沈阳都出现不同程度的下跌。

　　其实，虽然哈尔滨房价在9月份出现了上涨，但是纵观全年来说，哈尔滨今年的房价还是相对处于相对平稳的状态。日前，哈尔滨房地产大数据发布，2016年1-8月哈尔滨房地产成交均价呈平缓上升趋势。
此次发布是在黑龙江省工商联房地产商会、哈尔滨市工商联房地产商会以及今日头条共同主办的“数聚城势·哈尔滨首届房地产大数据发布峰会”进行的。大数据显示，2016年1-8月，哈尔滨房地产成交均价从7128元涨至7421元，呈平缓上升态势，房地产市场比较稳定;关注房地产信息人群中男性占55%、女性占45%，男性更关注房地产信息;按年龄段划分，31-40岁人群最关注房地产，其次是24-30岁人群，二者之和占比超过一成;而在所有房地产信息中，人们更关注房价。另一方面，5月哈尔滨房产市场供应套数最高，此后逐渐降低，而成交套数总体较为平稳，新增库存量持续减少。
相比于北京、上海一套房子春节前后差价500万的悬殊，哈尔滨房价涨势平缓，但涨价这个事实已经毫无悬念。涨势平缓的原因大致有两点：其一，自国家限购政策出台以来，哈市房价并无大跌，因此房价上升空间有限。这其中也包含了地产商的难言之隐，“楼市如同股市，消费者总是买涨不买跌，看见降价，总惦记着抄底，所以我们之前也不敢轻易降价，开了这个头就不好刹车了，降到何处是个头？”既然之前行业不景气的时候都没降价，那么现在限购令松动，各项振兴楼市政策相继出台，价格只能涨，不能跌。
其二，此前积累的新房库存量还需要一定时间才能逐步消化掉，目前供需关系并不紧张。道里区群力新区楼盘的工作人员就表示，该项目现阶段主要任务是清理库存，不会有明显的价格浮动。