新西兰房价2017年继续上涨,未来新西兰房价走势预测

新西兰基金会日前公布了2016年度报告《新西兰人对亚洲和亚裔的认识》(New Zealanders’ Perceptions of Asia and Asian Peoples)。对日渐增长的亚洲经济影响，新西兰人态度非常暧昧。

在关于亚洲资本流入本地的问题上，54%的新西兰人认为新西兰接受了太多来自亚洲的投资， 这一比例与去年的调查结果相差不大，但自2011年的以来，赞同这一观点的人数比例不断加大。其中，各城市持赞同意见的人数比例如下：

总体而言，北岛对亚洲投资持相对宽容的态度，大城市对亚洲投资的态度也比乡村地区更为开放。

新西兰人对来自亚洲的投资的态度，多少也映射在其他问题的感知上。

调查指出，无论是否了解亚洲，约80%的新西兰人认为亚裔人口对本地经济有显著的贡献。在自认了解亚洲的受访人中，73%认为亚洲公司投资新西兰有利于本地经济；在不自认为不了解亚洲的受访人中，持这一观点的受访者比例也有62%。

未来新西兰房价走势预测
新西兰联储主席惠勒(Graeme Wheeler)接受路透电视采访时表示，新西兰的房地产价格温和上涨，但预测这个价格未来是否会持续，现在为时上涨。

以下惠勒接受采访时发表的主要观点：

我们认为影响官方现金利率(OCR)的各方因素影响力大体相当。

现在房地产市场是新西兰不稳定因素的根源。

要根据影响汇率的因素来决定是不是需要采取宽松货币政策来对冲纽元汇价高企的问题。

新西兰国内，经济上不确定因素有：大宗商品价格、汇率、移民。

下一次OCR向上调整和向下调整的概率大体是相当。

我们认为全球范围的风险平衡态势将会下降。

如果经济发展和新西兰联储预测一致，未来两年内OCR将维持在现在水平不变。

最大不稳定因素来自美国政府信奉“美国至上”原则而制定的各种政策。

对于亚裔推高房价的问题，近一半（49%）的受访者认为，亚裔应该对日益上升的房价负责，这一比例与去年（48%）几乎持平。各城市持赞同意见的人数比例如下：

2016年，奥克兰的平均房价已超过了100万纽币，与生活在其他地区的新西兰人相比，奥克兰人更关心房价的问题不足为奇。奥克兰地区有54%的受访者认为，亚裔买家应该为房价的上涨负责。（奥克兰房价不可负担程度排名上升）

不同于此前的调查，汉密尔顿地区也有54%的受访者认同这一观点。这可能反映了奥克兰房市火热、房价高企，带动了周边市场，使汉密尔顿地区房价大幅上涨，人们也开始担心外来买家对房价的推动。

与2015年的报告相比，虽然2016年新西兰人对于记忆中关于亚裔的负面报道比例下降至58%（2015年为67%），但是亚裔投资者对于新西兰房地产市场的影响仍然是他们印象中最深的。受访者认为，亚洲房地产投机者推高了奥克兰的房价，导致了城市的住房危机。