私人房产抵押炒股如何办理？

佚名 2017-11-12 18:15:50

来源：爱提网

　　私人房产抵押炒股如何办理?随着人们的生活水平的提高，需求的不断增加房产抵押炒股成为了很多人进行抵押炒股的热衷选择方式，那么个人房产抵押炒股如何去办理呢?下面小编就来带着大家一起来看一下。

　　个人房产抵押炒股怎么办理?

　　1、炒股申请：

　　借款人向金融机构提出炒股用途、金额及年限时间。如果炒股申请符合此金融机构的炒股范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备炒股资料：

　　如果是个人房屋抵押炒股，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　3、看房评估：

　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押炒股流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押炒股的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批炒股：

　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时炒股客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响炒股进度。

　　5、借款合同公证：

　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　办理房产抵押炒股有哪些限制?

　　一、年龄限制：

　　年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　二、房产评估差异的限制：

　　申请房产抵押炒股时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑;

　　三、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：

　　很多人都希望拿到高额度炒股，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的炒股额度将打上?当然你可以选择降低炒股额度。虽然有房产保驾护航，炒股申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

　　上诉，是小编为大家介绍的关于个人房产抵押炒股怎么办理的相关内容。炒股办理是一件不容小觑的事情，大家在办理是要考虑到方方面面。更多精彩的内容请大家持续关注炒股攻略。