你知道房贷政策收紧意味什么?

　　随着时代的发展，房价是一年一年的往上涨，所以全款买房的人已经很少了，大部分的人都选择了投资买房，于是各路的炒房者都投放到房地产获取利益，而国家为了抑制房价上涨，打击炒房者，出台了各项调控政策，以致于房贷政策也渐渐收紧。那房贷政策收紧意味什么呢?

　　1、买房比以前多花钱

　　房贷是银行的主体业务，所以大面积停贷是不可能出现的情况。但是随着北上广部分银行将首套房贷利率上浮10%、20%。现在买房不仅没有优惠，甚至连基准利率也享受不到。银行看似心狠的举动，折射出楼市调控并未放松的现实。

　　就拿首套房商业炒股100万，炒股期限20年，还款方式等额本息举例，如果九五折利率最终将还款153.92万元;房贷利率上浮10%后，最终将还款163.61万元。房贷利率上涨后，就要多花几万甚至十几万。对于工薪阶层的家庭来说，着实是笔不小的开支。在如今的情况下，银行房贷利率上涨仍是未来趋势，买房比以前多花钱成了板上钉钉的事。

　　大部分刚需买房都需要炒股，这次的房贷收紧政策对刚需来说无疑是火上浇油。不管怎么说，刚需买房怎么着都别想讨到便宜。比“买不起“更难的是”买不到“，刚需买房真的等不起。所以现在趁着还“买得到”，抓紧这还能做房奴的机会。

　　2、打击炒房客有利于稳定市场

　　凡事都有双面性，这次的房贷收紧政策也不例外。房贷利率的提高，客观上讲炒房客也需要花更多的钱。主观上讲，这将大大打击炒房客投机炒房的信心。投资炒房现象的减少，在一定程度上起到稳定市场的作用，有利于促进楼市健康稳定发展。房贷利率的涨幅抬高了炒房客的投入成本，更是彰显了政府调控的决心，震慑部分炒房客的同时，也让部分炒房客望而却步。

　　随着购房炒股的压力越来越大，楼市成交量在紧密的调控政策下持续降温。这让真正有购房需求的刚需和改善因祸得福，给他们带来积极影响。

　　3、影响房贷利率高低

　　影响房贷利率高低的除了政策，个人信用好坏也有影响。养成按时还款的好习惯，个人信用记录没有污点，一般银行会降低炒股条件，进而为自己省钱。如果个人的信用记录上存在污点，会影响到申请房贷事的首付和利率。为了减缓房贷收紧政策对自己的影响，平时应多注意自己在银行的信用，尽量提高自己的信用度，根据自身条件，尽力成为银行的优质客户。另外，如果是银行的贵宾客户，银行方面也会考虑到这个客户的重要性，给予更优惠的炒股条件，所以客户最好到自己是贵宾客户的银行去申请炒股。这也不失为省钱的一种捷径。

　　虽然近期多家银行房贷利率呈现上涨趋势，仍有个别外资行和城商行在首套房炒股利率上给出优惠。某外资行表示，根据购房者炒股额度的不同，批准的折扣也不同。炒股200万元以上，可获得九三折的优惠利率;炒股150万元至200万元可获得九五折的优惠利率;炒股150万元以下则按照基准利率执行。购房者可根据自身需求，炒股相应的额度。

　　国家宏观调控政策决定了房贷业务不会也不可能叫停，所以房贷政策也不会简单粗暴地“一刀切”。购房者应依据实际情况，应对此次的房贷调控政策。

　　以上就是房贷政策收紧意味什么的全部内容，看完上述小编所介绍的内容，相信大家对于房贷政策收紧后购房者将面临什么有所了解了吧。如果你还想了解更多关于房贷的内容尽在炒股网，大家有需要的朋友可以上炒股网查阅。

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