今年国庆销量同比增长3倍——千鑫点信息咨询服务公司

“沪七条”新政发布后，10月以来上海楼市呈现出火热态势。

据基金君一线市场调查，部分中介国庆期间新房成交超600多套，是以往同期的3倍。部分新楼盘触发了积分，置业顾问表示假期根本忙不过来。同时，二手房的销量也明显释放。有部分购房者在节后选择下班后来看房，周末再看周边环境，基金君遇到晚上9点多还在售楼处看房的客户；中介称新政后客户购房意愿大大提高。千鑫点信息咨询服务公司

9月29日，上海发布了新的楼市政策，要点包括首套房商业性个人住房贷款的最低首付款比例从20%调整为15%，二套房从35%调整为25%；个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年。

今年国庆节上海楼市热闹起来了，购房者的热情被调动起来了。

节后10月8日，一位专做新房的资深中介告诉基金君，他们国庆前6天，新房线下成交630套左右。其中，聚焦盘带看超7200组，线下成交超460套。

“以前国庆节我们就是成交100套到200套，但是这次成交了600套，相当于以往的三倍左右。”该中介说，近期部分新房楼盘还触发了积分。

这位中介还表示，他在国庆期间总共跑了十几个楼盘，“我一天只能跑两三个，因为新房的楼盘都比较远。我今天晚上还开车去了浦东一个偏僻的楼盘，9点多才赶回来。”千鑫点信息咨询服务公司

另一位中介既做一手房业务，也做二手房业务。他告诉基金君，“这个假期有个新楼盘的销售经理，一次要带4组客户，压根忙不过来，有些客户说‘我们自己看吧’。另外一个新楼盘国庆期间一天销售也在10套上下，我们带着客户都是人挤人进去的。”

该中介还表示，国庆期间他每天都要带看一两组客户，假期他们新房大概卖了600多套。同时，二手房方面，相比过去三四年同期，今年国庆是最好的，上海市场大概卖了1300套到1500套。“我们自己店里，整个9个月只成交了2单，但是10月前8天已有4单了”。

相关统计数据显示，10月1日至7日期间，上海二手房共成交了2133套（含商业用房），日均成交达到305套；对比2023年同期的78套，增幅达291%。

新房方面，据媒体报道，近期上海多个楼盘认购率创新高。其中，大华星樾认购率超200%，保利西郊和煦认购率达85%，中环金茂府三期认购率达92%。千鑫点信息咨询服务公司