天津投资买房首付多少？2016年天津购房炒股政策

天津投资买房首付多少? 天津地理位置靠近北京，是一个较发达的大都市，因此房价也一直不断上涨，所以在天津买房安家也成为了不少的人选择，今天我们就一起来了解下2016年天津购房炒股政策：

一、公积金炒股首付有哪些要求?

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　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金炒股购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
购首套房→首付款≥房价20%
购二套房→首付款≥房价30%
优势凸显，原政策要求首套房贷90平方米以上三成，二套房贷首付五成。
购买私产房公积金炒股期限最长20年。
确定炒股期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与炒股期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
公积金炒股最长能贷多少年?
购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金炒股期限最长30年。
公积金炒股额度最高能贷多少?
本次新政，提高了炒股最高限额，使用本人住房公积金申请公积金炒股的，炒股最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金炒股的，炒股最高限额80万元。与原政策相比，炒股最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。
现行住房公积金炒股额度仍是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高炒股限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人炒股额度。
可贷额度计算中余额倍数怎么规定?
余额倍数仍按原政策执行，即职工家庭购买首套自有住房和保障性住房(经济适用住房、限价商品住房)，公积金炒股额度不高于职工申请公积金炒股时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金炒股，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
职工家庭购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公积金炒股额度不高于职工申请公积金炒股时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
二、2016年天津房贷新政策二：

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　　2016最新天津公积金炒股政策规定
天津市住房公积金管理中心发布，天津自25日起对个人住房公积金(组合)炒股政策进行调整，今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%，家庭申请公积金炒股的最高限额统一上调至80万元。
据搜房网房天下天津二手房了解，此次公积金政策调整主要涉及两个方面：一是降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%;购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。
二是提高炒股最高限额。职工本人申请公积金炒股的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金炒股，炒股最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元。职工及配偶双方共同申请公积金炒股的最高限额统一上调至80万元，天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金炒股，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，炒股最高限额为70万元。
炒股条件、期限等其他炒股政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金炒股的实际可贷额度。
大家都知道公积金可以申请炒股购买自住住房，那么公积金的炒股条件、流程以及在购房时无公积金，但在还款中达到公积金申请购房炒股条件后，如何办理公积金提取吗?
办理住房公积金炒股的申请条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金炒股，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金炒股。
2.申请炒股前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金炒股，在其未还清炒股本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金炒股。
4.炒股申请人在提出住房公积金炒股申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还炒股的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金炒股偿还能力的其他债务。
5.公积金炒股期限最长不超过30年。办理组合炒股的，公积金炒股和商业性住房炒股的炒股期限必须一致。2015年天津购房炒股新政策有哪些?以上就是2015年天津购房炒股新政策有哪些的介绍，相信大家也都有了了解，希望对大家有帮助。更多2015年天津购房炒股知识，请继续关注安心贷炒股栏目。