杭州临平房价走势是怎样的?杭州临平买房划算吗?

佚名 2017-10-25 23:11:02

来源：爱提网

　　杭州临平房价走势是怎样的?杭州临平买房划算吗?各位杭州临平要买房的朋友，相信你想知道目前杭州临平房价走势是怎么样的吧!接下来小编会为大家分析杭州临平房价走势哦，有需要的朋友一起来看看吧!

　　杭州临平房价走势是怎样的?

　　杭州临平房价走势图如下：

杭州临平房价走势.png

　　通过杭州临平房价走势图，我们可以看出，杭州临平房价走势基本是向上的，虽然期间有下降，整体趋势是朝上的哦。

　　杭州临平买房划算吗?

　　首先杭州库存总量确实很高，但是放到各个区域，严重不均衡。

　　老的主城区，新地几乎没有了，老宅子拆不起，导致新房价格非常高。但是次新房甚至可能没有新房的楼面价高，二三十年的老房子就更不用说了。限购总体是比较温和的，推测只是应对短期迅速上涨的临时性手段。

　　杭州如果要持续吸引人才，房价跳涨是没有好处的，所以ZF还有后手，比如外地户籍买房需要社保连续缴纳记录等等。

　　在不错杀外地来杭工作人员的基础上，限制投资。哪些说什么买房落户破除限制什么的简直就是搞笑，如果是温州炒房团的老板们，早就有杭州户口了。

　　如果是上海来的投资客，根本不可能为了房子入杭州户籍好么。

　　所以，如果房价继续疯长，更严厉限购政策大概率会出现。基本上外地投资盘都会被消灭，剩下的就是杭州本地居民需求了。所以2016剩下的时段，房价持续疯长的概率会很小，改为惯性小幅上冲，之后走稳的可能性较大。

　　至于2017怎么走，还是分区域看。主城区和钱江新城，滨江核心区和海创园核心区，维持稳定的可能性较大，银根宽松的话也可能小幅上涨。

　　而相对较远的地方，往往同时供应量较大，例如临平、下沙等地，个人觉得会迎来冷静期，新房价格或许会扛着，二手房可能会先撑不住。

　　最重要的是2017是否还会保持银根宽松?如果12月底美联储不加息，那么17年扛过的概率还可以，如果加息了，17年下半年或许就会传导过来。银根如果收紧，投资客会进一步减少。价格是由供需决定的，需求少了，供应量依旧很大，怎么破?

　　结论是：17年应该考虑风险而不是收益(这波涨上来后才买的房子，17年未满两年，估计想大赚着出手也难)，不管是投资还是刚需，都要问问自己，如果拐点来领，自己将如何应对?主城区和新城核心区风险相对较低，越是远的地方，越是要自求多福了。

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