2017年二手房交易纠纷：二手房交易完后才知前任业主仍欠物业费 中介是否应承担责任

从中介处买了套毛坯房，准备装修时才得知，前房主没有结清物管费。这段时间，市民徐女士被这麻烦事闹得很不开心。昨天上午，无奈的徐女士打电话给盐城晚报记者，想咨询相关部门，这件事到底应该如何解决。
徐女士此前一直住在老小区，去年通过中介，在城南新区买了套二手毛坯房。前几天，准备趁着春节前找好装修公司，定下装修材料，春节后就正式动工。谁知却接到物管人员通知，说是徐女士的房子还欠着前两年的物管费，希望徐女士和前房主协商，能够尽快缴清。
这让徐女士大吃一惊，怕影响到自己装修，徐女士赶紧联系前房主。“对方只是告诉我，这是物管和他的纠纷，跟我没关系，让我放心装修。因为前房主却一直没有缴费，前两天物管人员遇到我时又和我提了，并且言语之中，颇有几分因为欠费可能会影响到我办理入住的意思。”
“根据相关规定，业主即便没有入住，每年也需缴纳70%的物业费。”市物管中心业务管理科负责人葛红刚认为，原房主虽然没有入住，但应缴纳的费用，还是必须尽快结清。同时，房产在进行产权转移时，必须结清欠缴的物业、水电等费用，买卖双方得做好相应的对接。葛红刚说，特别是卖方，在卖房子时，不得隐瞒或故意欠缴费用，这是卖方应当遵守的义务。葛红刚认为，出现相关纠纷，如果协调不成，建议遵循相应程序，通过法律途径厘清责任，解决问题。
“中介公司在购房过程中，应该提前了解、掌握相关的信息，并且尽到提醒买方的义务。”葛红刚提醒，徐女士通过中介购房，现在出现麻烦，可以要求中介人员帮助协调、解决矛盾。如果签订的中介服务合同里有相应条款，徐女士还可以向中介追责。总而言之，二手房买卖双方以及中介单位，一定要在房屋过户前，查证是否存在经济纠纷，以免引来不必要的麻烦。