银行信誉买房可以贷多少，多久能够放款

现在年轻人买房迫于经济压力会选择炒股，今天我们微适网小编为大家解答银行信誉买房可以贷多少，多久能够放款：

一、银行按揭炒股需要多久才能放款

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个人办理房屋按揭炒股,不同的银行或者不同的住房炒股,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:
1、住房公积金炒股放款较慢。个人办理房屋按揭炒股,因为个人住房公积金炒股的利率低,不少人都喜欢申请这种炒股来买房子。然而同时,这种住房炒股的放款时间却最慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭炒股约为1个月。大多数申请房屋按揭炒股,都是在银行申请的商业炒股,而这种炒股相对于住房公积金炒股的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。
二、按揭房炒股能贷多少

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1、个人按揭炒股的话,额度不能超过价值的80%。就是说,你首付2成(50万)之后,剩下的就可以按揭了,就是200万。但按揭炒股利率比较高,10年期是5.94,打个七折是4.16。每月还款不会超过收入的40%。
2、因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些,比如二十万的房子给你算是十五万。然后,如果你首套房子的话,给你炒股30%,二套50%。如果房龄超过15年,不给炒股。
3、银行一般只贷到70% ,如果经营炒股,可以做到100% ,如果担保公司给你做纯担保，那也可以贷得多,费用一般是3%,条件好的话 2.5%,具体情况要看你和担保公司的关系了。

三、炒股时应该注意以下三点：

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1、提前做好规划
明确购房需求，理性和有计划的消费是购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。
2、算算买房究竟要多少钱
除了首付款及各项税费外，切勿将所有存款都用于买房，因为后面紧跟的装修、置办家具家电等，也是一笔不小的费用。因此，在买房时，至少保留1/3的存款。
3、炒股方式选择适合自己的
还款年限选择在15-20年较为适中。还款方式的话，高收入者可以选择等额本金还款法；收入较稳定者，可以选等额本息还款法。