温哥华楼市最新消息：11月大温地区销量下降房价却上涨

近日，大温地产局（RealEstateBoardofGreaterVancouver，简称REBGV）在本周五（12月2日）公布了2016年11月地产报告。报告显示，大温地区11月份的房屋销售量虽然比去年减少了37%，但房价仍然保持稳健，比去年上涨20%，其中本拿比、本拿比、列治文及温东等地区的涨幅都在20%以上。

报告称，大温地区今年11月份的住宅物业销量（包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房），共计2，214单，比今年10月份的2，233单减少了0.9%，比去年同期下跌37.2%，比10年来的平均销售量下跌了7.6%。大温地产局总裁DanMorrison表示，大温地区房地产市场的供应及需求，在过去几个月逐渐回复到较为正常水平。

销量下降房价上涨

11月份售楼网站（MultipleListingService，简称MLS）的新挂牌单位，共有3，147套，比去年同期3，392套下降7.2%，与10年来11月份的平均销量相比下降1.2%。

目前，大温地区在售楼网站上的挂牌单位共有8，385套，比今年10月的9，143套减少了8.3%，比去年同期8.096套增长3.6%。

今年11月的挂牌销售率为26.4%，比上个月上涨了2%。

温哥华房价依然在上涨。11月份大温所有住宅物业在售楼网站上的售价指数（HPI）基准价格为90.83万元，比去年11月份上涨了20.5%。

11月份的大温地区整体走势不温不火，但公寓却依然让你眼前明亮。本月共售出1200套公寓，比起上个月上涨了2%。公寓均价较2015年同期上涨18%。

而独立屋的成交量只有638笔，与去年11月份相比下跌52.2%，但基准价格比去年同期上涨了23%，至151.11万元。

联排别墅在11月份的交易量只有376笔，基准价格上涨了23%，至66.71万元。