江苏南京二手房房价下调 成交量持续下降

2016年10月，各城市房管局官网公示数据计算得出，全国28个重点城市二手房挂牌均价为18886元/平米，环比上涨4.37%。其中，有25个城市二手房挂牌均价有所上扬。一线城市中，北京、上海、广州挂牌均价保持稳定走势，深圳房价环比下跌5.31%，跌幅较明显。
成交方面，在房天下监测的21个城市中，整体成交量下跌15%。除天津、成都、武汉、长沙、珠海、长春、沈阳暂无成交数据外，其余有17个城市成交量环比下跌、4个城市成交量环比增长。其中，苏州、济南、厦门成交量环比下跌幅度较大，环比分别下跌42%、36%和34%。
在楼市调控大潮之前，一些热门城市二手房市场持续火爆，二手房源出现短缺、供不应求的局面。在这种情况下，业主跳价、买方抢房现象频出，二手房价格迅速上涨。而这种局面，在调控之后，得到了有效控制，二手房市场买卖双方的心态也发生了转变。
此外，从买方的角度来看，楼市新政开始影响市场预期，导致购房者观望情绪渐浓。近期广州的一项置业调查显示，新政后，有超过两成的二手房买家购房意愿有所下滑。从卖方的角度来看，新政后，大部分业主一改此前强硬的涨价态度，在报价方面开始出现松动。
调查还发现，济南有房主主动降价销售，深圳近八成业主开始下调报价，上海中介门店冷清了许多，很多房主“愿意坐下来谈谈价格了”。　玉雪蓉　整理

南京楼市

十月二手房挂牌价环比上涨5.26%

10月份，据房天下数据研究中心的数据显示，南京全市二手房挂牌均价为25376元/平米，与9月份24108元/平米的二手房挂牌均价相比，上涨1268元/平米，涨幅为5.26%。相反，10月份南京二手房共成交了12307套，而9月二手房成交量为12569套，相比之下，10月份南京二手房成交量微减262套，跌幅为2.08%。