北京二手房交易纠纷：支付5万定金买房 房没了定金也拿不回来

9月11日，潘先生欲通过嘉和时代房产中介公司购买一套二手房，并支付了5万元定金。几天后他发现该房已于9月4日卖出。更让潘先生无奈的是，“房子没买成，定金也要不回来”。中介称，公司有意退还定金，但钱款在离职职员手中，仍在协调。

遭遇

房子已卖 定金没影

潘先生告诉北京晨报记者，今年9月初，他通过嘉和时代房产中介公司，准备入手北清路1号院的一套房。当时中介公司表示，业主不在北京，由公司代收5万元定金。潘先生提供的收据显示，交易时间为2016年9月11日，收款人为邵某，盖的是该公司财务章，“钱通过支付宝转到邵某的账户”。

“后来，我偶然在另一家房产中介公司得知这套房子早就卖了。”潘先生表示，当时他便去嘉和时代理论，对方却称5万元的定金悉数交给了业主刘某，还向他出示了刘某签字的收条截图。

潘先生说，嘉和时代一直让他去找业主刘某承担违约责任，“可我的钱交给中介了，自然得找他们要钱”，而今5万元定金还是没退回来。

回应

个人行为 愿退定金

昨日，记者来到该房产公司的昌平区门店。公司法人代表鲍某表示，“9月11日办理业务的是邵经理，5万元定金还在他手里，没有转给业主，这是公司后来知道的”。业主卖房也是在公司与潘先生交易之后，而邵经理已于10月初离职。他表示，公司一直有意退还潘先生5万元定金，还在协调中。记者向其出示了落款为业主刘某的手写收据，鲍某表示并不清楚。

记者辗转联系到该房屋原业主刘某，她表示，此前曾委托嘉和时代中介公司介绍买房客户，所以嘉和时代应该知道房子已经出售。而且刘某证实，嘉和时代提供给潘先生的收条并非其本人字迹，她从未收到5万元定金。

北京市中关律师事务所主任李青山对此表示，如果中介公司的工作人员隐瞒房子已经出售的事实，并且谎称5万元定金由刘某收取、伪造收据，那么是典型的诈骗行为，构成诈骗罪，除了承担刑事责任外，还要承担民事赔偿责任。