2017年杭州房产走势最新消息：限购政策能让杭州房价降下来吗？

从3月3日开始，杭州又开始扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增设本地户籍居民家庭限购措施。很多人会关心这样的“新政”是否能奏效，让房价在一个平稳有序的市场空间中运行，甚至于房价是否会应声而落，把“高房价”也关在笼子里，成了很多期望“住在杭州”的人的“杭州梦”。

对于进入楼市发展成熟期的杭州来说，相信很多人不会将炒房当成如几年前的生财之道。环顾四野，还有什么可以让这个处在高速发展的城市人，能够安心守业呢？一方面越来越多的高门槛人群进入城市，一方面又有一大批因城市改造得益农改居人群，再加上每年新生的购买人群。有效需求的庞大基础，让人们对杭州这一典型的“人口输入型城市”青睐有加。
G20后，杭州城市影响力得到前所未有的提升，土地市场持续火热，“面粉贵过面包现象”频发，受资金面较为宽松、通胀压力等综合因素发酵作用，开发商和市场面普遍看好后市，导致杭州楼市外地购房者比例仍然较高，的确 “房子是用来住的，不是用来炒的”，但房子也是可以用来保值的。“高门槛”让“杭州需要的人”进入杭州无障碍。
杭州新政不排除对目前市场的降温减压效果，加大限购力度和范围，有助于抑制投资性需求，有助于保护真正刚需，有助于稳定市场预期，有助于杭州房地产市场的健康、持续发展；就长远而言是否能减速杭州房价快速上浮，宏观上受杭州“国家中心城市”定位，微观上城市交通网改善等诸多因素影响，还很难定论。