武汉最新房产价格走向：进入3月后武汉楼市将迎来“小阳春”

2016年武汉房价异常火爆，在期之后，降温也就随之而来，不然老百姓(44.690, -0.16, -0.36%)怎么活，受限购政策影响，春节过后的武汉楼市与去年同期相比成交量有所下滑，受新城区楼盘热卖影响，成交均价也跌破万元，楼市回暖缓慢，下面一起来看看武汉房价最新消息。

但在即将到来的3月，开发商推盘量增加，预计有28个新盘入市，武汉楼市将迎来“小阳春”。
近期新房推盘量跌至谷底
和去年过完春节楼市迅速迎来“小阳春”不同，今年楼市回暖较缓慢。
而最近3周，武汉新房推盘量更是跌至谷底。2月第一周武汉无新房源入市，第二周仅恒大御府和天元四季花城两盘入市，第三周也仅一盘入市，武昌、汉口中心、洪山、古田等热门板块甚至出现了暂时的断供。

对此业内人士分析，2016年楼市持续火热使得市场新房库存下降明显，受此影响，卖方期待的“小阳春”不会过早到来。
3月将迎来大量新盘入市
虽然2016年武汉楼市库存量已消耗得差不多，但各大开发商争先抢地，通过拿地、并购等多种身份竞相入汉，这也意味着2017年乃至未来更长的时间，拿地房企将不断有新盘入市，也将给武汉楼市带来全新格局。
不过，传统楼市“金三月”马上到来，开发商推盘量增加，预计3月武汉有28个项目开盘加推，其中不仅包含金地湖山镜、金地悦江时代、庭瑞时代、新力帝泊湾等纯新盘项目，还有保利公园九里、光谷悦城等备受关注的加推项目，可有效缓解楼市供应量不足的问题，或将迎来今年楼市的“小阳春”。
近一周二手住宅成交334套
相比新房市场的冷清，春节后的武汉二手房市场已走进春天。记者从亿房研究中心了解到，近一周武汉二手住宅成交334套，较之前一周增加了124套，环比涨幅超过50%。近一周来，武汉二手住宅挂牌均价为10691.76元/平方米，与前一周持平。分区域来看，10个重点区域3涨7跌，除江岸区、青山区和汉阳区挂牌价呈现上涨之外，其他区域均呈现不同程度下跌。
专家表示，过去的一年，武汉房价经历一轮暴涨，在持续严厉的调控政策下，开发商拿地也愈加谨慎。此外，武汉楼市还会受到金融政策收紧的影响，未来，武汉楼市很难再现去年的火爆景象，平稳应该是关键词。
2017年武汉房贷最新政策 武汉各银行房贷利率出炉
去年年底武汉重启限购，但是今年以来武汉楼市仍然一房难求。2016年以来，武汉经历了降首付、降低房贷利率、首付提高等多个房贷最新政策。经过前两年的去库存，武汉房价，尤其是中心区域房价越来越高。
过去购房者一次性付款买房的现象越来越少了，目前在武汉买房动辄炒股百万已是普遍现象。购房者越来越关注武汉房贷最新政策。
2017武汉房贷利率：商贷4.9% 公积金3.25%
2015年武汉经历了5次降息，从2015年10月23日降息后，央行就没有再调整利率了。
2017年央行执行以下利率：

金融机构人民币存炒股基准利率调整表(2015年10月23日起，单位：年利率%)
降息后新利率的执行以业务办理具体时间为准，在降息前已办理存/炒股业务的将以原利率执行，到次年的元月一日起执行最新利率，降息后新办理的业务则按照最新利率标准执行。
武汉购房利率怎么算?等额本金比等额本息省7.87万利息
买房购房利息如何计算。首先要搞清楚自己要办理商业还是公积金炒股。
买房炒股有两种方式：等额本金和等额本息。目前在购房者不提出要求的前提下，银行都会默认为等额本息还款。
等额本金还款指每月等额偿还本金，炒股利息随本金减少逐月递减直至结清炒股。
等额本金还款是每月还款本金不变，利息逐月递减，所以月供也是逐月递减的。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。
优势：相对于等额本息利息有所减少
劣势：早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。
适合人群：手上有积蓄、收入高且还款压力不大的人群比较合适。
等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。
有关武汉房价最新消息，本频道会持续跟踪报道，携景财富网分析师说，目前武汉买房压力非常大，大家可根据自己的情况选择银行信誉方式。