银行为什么要收紧房贷?2017银行信誉收紧原因分析

　　银行为什么要收紧房贷?最近房贷收紧，很多想买房的朋友发现房贷利息增加，批贷的难度也有所加大。那么银行为什么要收紧房贷?2017银行信誉收紧原因有哪些?

　　银行为什么要收紧房贷?

　　2017年中国楼市发展方向工作上，国家强调要促进房地产市场平稳健康发展，减弱住房的金融属性，严格限制信贷流向投资投机性购房。

　　虽然国家收紧房贷主要目的是为了抑制炒房，但不要以为我们老百姓不受影响，多数城市已经取消首套房陆续8.5折的优惠政策，按揭房炒股利率也将朝着上升的趋势发展。很多刚需和改善住房的购房者的房贷成本也因为收紧房贷而增加。2017经济形势的不稳定性，将促成炒股的加息加成本。

　　有报道称7月全国首套房炒股平均利率上升至4.99%，相当于基准利率的1.02倍，这是时隔四年全国范围内首套房炒股再现全面回归基准利率。

　　银行房贷收紧是必然

　　不少人认为，房地产行业泡沫风险仍需警惕。有网友说“房贷利率全面回归基准利率，而且还保持上升趋势，对楼市泡沫会起到一定的抑制作用。”

　　有网友分析：仅仅五年以前，中国房屋销售还是有很多人付全款，房贷销售比只有17%，而现在已经涨到55%了，如果加上首付贷、二次按揭，目前居民房子的信贷和购房比例已经超过60%，甚至达到65%。

　　2015年以来，其实整个货币量在逐渐收缩，经历十几年暴涨以后，会有一个金融去杠杆的过程，在这一趋势下，货币的收紧是必然，和货币收紧相对应的就是利率中枢的不断上移，这种趋势性的住房按揭成本的提高，也会导致未来投资性地持有房产的成本大为增加。

　　需出台长效机制抑房地产泡沫

　　对于房贷利率上调，也有网民认为，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性。

　　还有网友认为，中国居民加杠杆购房的安全边际已达到极限。一方面，居民购房抵押率已超越安全边际水平。另一方面，房贷急剧增加是居民部门杠杆率快速上升的主导力量。

　　今年以来，随着房贷政策收紧，房贷占居民总炒股和中长期炒股的比重有所回落，但仍处于历史高位水平。房地产泡沫的“堰塞湖”依然高悬，房地产这只“灰犀牛”最终是否会“跑起来”，不仅取决于内外经济环境的变化，更取决于决策部门能否果断出台更加强有力的长效机制。

　　2017银行信誉收紧原因的有关分析小编就整理到这里了，现在大家知道银行为什么要收紧房贷了吧。更多关于房地产行业的新鲜资讯可以多多关注微适房贷网！