房贷利率连升的原因是什么？

　　近日，全国房贷利率继续上升，为什么会产生这种状况?这又会对房产投资产生什么影响?小编现在来带您看一下全国房贷利率连升的原因以及对房产投资影响来帮助您增进获得更多房产投资的信息吧。

　　2018年2月，全国房贷利率继续上扬，连续14个月上升。融360监测数据显示， 2月全国首套房炒股平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%。

　　为何一年多以来房贷利率不断上升?

　　融360监测数据显示，2018年2月全国首套房炒股平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%炒股100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。

　　梳理发现，全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月，全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升，5月后上升幅度加大，一直持续到11月份上升幅度才有所放缓。

　　为什么一年多以来，全国房贷利率不断上升呢?表示，从利率数据来看，2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看，这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道。

　　融360监测数据显示，2014年上半年全国首套房平均房贷利率连续上升，曾一度突破7%。随着银行信贷政策的不断放宽，2014年下半年，全国首套房平均房贷利率持续大幅度下降，到2015年11月后降速开始放缓，2016年全年维持在4.50%附近。

　　未来房贷利率是否继续上浮?

　　融360分析师认为，2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始，各家银行信誉额度应该比较充裕，但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，炒股额度收紧，甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，整个资金面收紧将是一个大概率事件，资金面收紧将带来房地产行业银行信誉利率的上涨，导致购房成本上升。

　　目前，众多二线城市放松落户限制，大量吸引人才，未来二三线城市的人才引进会促进该城市购房需求的增长，且由于地方优惠政策的支持，银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。

　　目前关于房地产的差异化调控已经初见成效。一线城市的限购政策使房价回归理性，三四线城市的去库存也在加速。从房贷的平均利率来看，一线城市的平均利率一直低于二线城市的平均利率，从利率增速上来看，未来一线城市房贷利率增速

　　通过小编的介绍，您是否已经知道全国房贷利率连升的原因以及房产投资影响，投资人在投资前，应全面了解产品特性，充分考虑自身的风险承受能力。想要了解更多房产投资相关信息，欢迎访问爱提网，在这里，你可以获得更多股票信息。

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