租房可以炒股吗?租房,都是因为没有钱买房才会选择的,但是由于现在房子越来越少了,买得起的房的人也不多了,租房就变成主流了,那么租房的成本也不会比买房低到哪里去,那么租房可以炒股吗?下面一起看看。
租房可以炒股吗?
租房可以炒股吗?答案是肯定的,大家可以炒股租房了。这几天,楼市搞出一个大新闻:炒股租房。
什么意思呢?就是银行、政府和房企三方合作,房企将手中的长租公寓放到政府或银行打造的租房平台上,银行提供房租炒股服务。
四大行之一的建行已经动手了,提供额度最高100万期限最长10年的“按居贷”产品,炒股利率比房贷利率低,次日就可以放款。
看上去炒股额度高、期限长、利息低、放款快,好像很吸引人的样子。但是要注意,只能用来租房而已,问题是多少人愿意炒股租房呢?
很多人都会觉得用不上炒股租房,所以看不懂也不关心炒股租房到底想干嘛,但其实炒股租房很快会影响你的生活。
租房时代来了
如果你是一个关心房价的人,你应该知道如今一二线城市的新建楼盘越来越少,因为土地越来越少了。
以深圳为例,从去年12月直到今年10月底,深圳住宅用地零成交,就是一块住宅土地都没有出让。不只是深圳,其他一二线城市也都一样。
土地资源越来越稀缺,意味着楼市已经进入了存量时代,新房子少了,老房子越来越多。
进入今年下半年,房子又被定调为“只住不炒”和“租售同权”。
一方面,“只住不炒”意味着为了限制炒房,买房门槛不断抬高,从限售到限购,从限贷到限卖,再加上“又贵又少”的房贷名额,总之想买一套房是越来越难。
另一方面,“租售同权”意味着刺激扩大租房市场,引导大家改变买房的预期,形成“租房不比买房差”的共识。
而且为了扩大租房市场,各地政府出让土地都开始“只租不售”,要求房企只能自持,再进一步缩小买房市场,扩大租房市场。
大家可以看到,一些大房企比如万科也响应政策进入长租市场,还有越来越多的国企直接拿地建长租公寓,上海就尤其明显。
这其中的意思很简单:扩大租房市场是军令,你们这些民营房企不想干的话也别想拿地,政府撸起袖子自己干,全面主导租房市场。
总而言之,无论是从土地资源变化还是从监管政策导向来看,租房时代已经来了。
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