公积金投资买房好吗?公积金投资买房怎么样?

　　公积金投资买房好吗?公积金投资买房怎么样?据小编了解，公积金炒股不仅利率低，使用它投资买房的好处也多，为什么会这样呢?随着商业炒股政策收紧，商贷买房的成本增加，公积金投资买房深受大家喜爱，公积金炒股都有哪些好处是不为我们所知的呢?

　　炒股利率低于商业炒股利率。提到公积金炒股，最直接的好处就是炒股利率比商业炒股利率低。目前公积金炒股基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%;商业炒股基准利率，五年以上为4.90%，买房时用住房公积金炒股，能为购房者节约不少购房成本。

　　炒股年限长，月还款金额少。住房公积金炒股和商业炒股相比，公积金炒股占明显优势。不同地区商业炒股年限不一样，商业炒股的炒股年限较高只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大，相比之下，公积金炒股对房龄的限制较小。

　　公积金炒股首付比例低。一般来说，公积金投资买房，首付比例要比商业炒股低。比如，上海购买首套房，90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%;采用商业炒股购买首套房，首付35%。北京首套房公积金炒股首付比例为20%，首套房商业炒股首付比例为35%。

　　提前还贷不收违约金。和商业炒股相比，用住房公积金炒股还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可，更加灵活些。用住房公积金按揭投资买房后想提前还款，无论是提前偿还部分炒股还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。

　　对房龄、炒股人年龄限制少。对于房屋年龄，商业炒股的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予炒股，而公积金炒股对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和炒股期限之和不大于50年就可申请。

　　总之，住房公积金投资买房的好处非常多，在我们买房时可以使用公积金炒股。如果炒股额度不够则可以选择组合炒股，即公积金炒股、商业炒股结合。使用商业炒股如果后期公积金可以足额炒股的，还可以转为公积金炒股。

　　以上就是公积金投资买房好吗?公积金投资买房怎么样?的全部内容，现在你知道公积金投资买房有哪些好处了吧，如果你还想了解更多关于公积金投资买房的内容你可以时时关注房贷网，房贷网小编将会为您继续提供关于房贷、车贷等资讯。

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