租约房抵押炒股可以办理吗？

我们有空闲房子的时候也会进行出租，而且在出租期间也会有抵押炒股的情况，那么，租约房抵押炒股可以办理吗？下面我们来了解一下。

已出租房能申请抵押炒股吗?

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已出租的房屋可以抵押炒股吗?根据《担保法》的规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人,且原租赁合同继续有效。

已出租的房屋，租赁人享有房屋的使用权，但租赁人是租客，而不是房东，不拥有房屋的所有权。所以，已出租的房屋，房东也就是房屋的所有人，是可以用于抵押炒股的。

已出租的房屋对抵押炒股没有影响，但需要注意的是，银行会要求租赁人签一份放弃租赁优先权的承诺函，在办理抵押炒股之前，要与租赁人沟通好。

已出租的房屋抵押炒股，还要看房屋是否具备炒股资格。首先，必须要有土地证和房产证，只有这双证齐全才可以;其次，房龄、面积等方面要符合条件，房龄不能太长，最长不得超过25年，面积不能太小，最少不得低于50平方米