租房可炒股后是买房好还是租房好呢?

　　随着建设银行推出“按居贷”产品后，不再只是买房才能炒股，租房也可以炒股了，那么租房可炒股后，是买房好还是租房好呢?下面小编就来给大家一一介绍下。

　　一、那么，有了租房贷之后，是不是大家就不需要买房了呢?

　　对此，多数专家表示，不同的城市不同的人群，对买房还是租房的看法完全不一样。比如建行在深圳推行“按居贷”，主要是解决深圳一些企业员工的租房问题。而在房价涨幅不是很明显的三四线城市，当事人如果具备一定的经济实力，那么建议还是买房为好。

　　从1998年房改开始，我们国家的住宅市场得到了迅猛的发展，而却偏偏冷落了房屋租赁市场。房屋租赁市场现在乱像丛生，什么房产租赁信息不透明、房东肆意涨租金等事件时有发生，这让租房者叫苦不迭，却又无可奈何。

　　正是因为我国租房市场不健全，大家都跑去通过加杠杆形式购置房产。而现在中央提出“租购并举”的口号，一些地方政府也适时推出“购租同权”的概念，意在重塑房地产租赁市场。

　　恰在此时，“租房贷”的出世，就是为了弥补原先房屋租赁市场的短板，让租房与购房能够达到同一条竞争客源的起跑线。

　　二、那么，原来大家对租房市场还有些啥顾虑呢?

　　第一，“租房贷”可减轻租房者的资金压力。

　　随着上海(楼盘)等一线城市房价轮番上涨，房租也在跟着水涨涨高。如果一个房客要租二室一厅，要付三押一，起码也要二万多元，这对于没啥积蓄的年青人来说是一种沉重的压力。

　　但是有了租房贷这种形式的炒股，房租由银行替租客代付，租客只要每月把炒股还给银行就可以了。很多年轻人的租房压力减轻了，甚至于可以拿钱去理财、去消费，那肯定没人愿意再去高价买房子住了。

　　第二，“租房贷”可为租房者提供长期稳定的租房环境。

　　租客与房东现在一次性签订五年至十年的长期租房合同，租客不再为房东年年涨价而犯愁，并且也不用为一不小心得罪了房东，而随时面临搬家问题。租客可以安安心心布置自己的房子。这使得租房与买房的差距越来越小。

　　从某种角度来说，国内的房奴，只是一个名义上的房主，实际上还是拼命为银行打工赚钱付房贷的租客。因为国内一二手房质量不佳，使用寿命顶多只有25-30年左右，过后房子就要拆迁了。而且现在个人房贷利率已经9连升，还处于上升趋势中，而“租房贷”的利率只是基准利率，显然租房住还要划算一些。

　　最后，租客的还租房贷压力也会被稀释掉。如果由银行向房东一次性支付租金，房东自然会在租金方面适当给优惠。加之租房贷利率并不高(利率仅仅是基准利率，比房贷还低)，所以总体租房成本并不会明显提高，甚至还有可能下降。如此一来，将会有更多的人放弃买房居住，而选择租房居住。

　　一边是住宅市场的过度繁荣，一边是房屋租赁市场的低迷萎缩，这主要是租房与购房相比，存在着较多的短板。而现在各种各样的顾虑和短板给补掉之后，租房住的优势又是焕发出来了。

　　三、那么，随着“租房贷”的横空出世，你究竟该买房还是租房呢?

　　一方面，对于刚毕业的年轻人来说，本身储蓄都基本为零，现在通过租房的形式，来解决住房问题，而购置房产还是要等到具有一定经济实力之时，再购置也不迟。西方发达国家有近一半国民生活通过租房来解决。他们房屋租赁市场发展得比较健全。

　　所以，当在国内的房租市场将更加趋于完善，而这恰是年轻人选择租房住的较好契机。所以，租房贷来了，对于年青人来说可以充分利用这个机遇。

　　另一方面，对于一些中年人来说，在二三线城市租房十多年了，手中也有了一些积蓄，家乡也回不去了，于是想再四处凑点钱，通过付首付的方式，在城市里圆上住房梦。

　　但我想提醒的是，你要看一下所处的二三线城市的租售比情况怎样?如果租售比达到三四十甚至更高，那还是租房居住，因为如果当地的房产只有投机价值，没有投资价值。只能暂时通过“租房贷”方式先租起房来，等当地房价回调机会的到来。

　　“租房贷”横空出世，弥补了之前几项租房市场的短板，引导人们更好的进入房屋租赁市场。在“租房贷”的影响下，房屋租赁市场将得到更好的发展。对于年青人来说，房产租赁市场的发展和完善，更坚定了其选择租房住的信心。而对于城市中年居民来说，目前国内多数城市的房屋租赁比过高，现在切忌匆忙购房，充当接盘侠。房地产还有大幅调整的机会。

　　以上就是租房可炒股后，是买房好还是租房好呢?的全部内容，小编相信你看完上述介绍的后，对于到底是投资买房好还是炒股租房好有了一定的理解了吧。如果你还想了解更多关于其他租房炒股方面的内容请多多关注爱提网。

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