房价最高和房价最低城市大对比：30年or3年买房

房价始终是购房者最先考虑的问题之一，尤其是在房价飞涨的今天，一套房子随随便便就是几十万上百万，甚至更高，买房成了无数人一辈子最沉重的负担。

近三分之一上市公司打拼半年不如卖2套学区房；杭州三年前房价1万没人买现在4万买不到；深圳成为全球房价第二高的城市；中国百城房价9月迎来第17连涨……房价像犹如坐上了直升机，越长越高，越来越高不可及。对有的城市而言，房价高不可及，但对另一些城市而言，房价却平易近人，当房价最高和房价最低的城市碰撞在一起，又将擦出怎样的火花？

在房价最高的城市买房有多困难？

根据湘潭365房产网统计数据显示，目前中国房价最高的城市在深圳，经过一年的“疯狂”上涨，2016年9月深圳房价达到55001元/m2。买套100平的房子总价需要550万，按目前的购房政策来看，无房无贷首次购房需要准备30%的首付款，也就是550万*0.3=165万。以深圳2015年居民人均可支配收入44633元来计算，凑够首付需要约37年，一个人从20岁开始挣钱，直到57岁才能凑够首付。即便是夫妻两人共同买房，也需要准备18.5年才能买房。

费劲千辛万苦终于凑足了首付，房贷同样是一座不可逾越的大山。首付165万，那么需要借贷550万-165万=385万，采取等额本息的还款方式，以4.9%房贷利率借款30年，那么每个月的月供为20432元。在深圳买房每个月的月供超过2万，一般而言，月供最好不要超过工资收入的三分之一，这意味着你每个月的工资收入至少要超过6万才不会影响生活质量。然而事实上，深圳人平均下来一个月的收入仅为3719元……

在房价最低的城市买房有多简单？

9月百城房价最低的城市来自于湘潭，其房价为3974元/m2，监测表明，湘潭房价“稳定异常”，常年徘徊在倒数一二的位置。按照3974元/m2的房价来看，买套100平的房子总价需要39.74万，按照目前的买房政策来看，湘潭无房无贷的首付比例为20%，也就是39.74*0.2=7.94万。虽然湘潭工资水平不及深圳，但也处在中游水平，湘潭2015年城镇居民人均可支配收入为29327元，那么凑够7.94的首付款需要2.7年。如果是两夫妻共同买房，时间又将缩短一半！

不吃不喝三年能买房，那么房贷又是怎样一个情形呢？房贷取整算32万，与在深圳买房采取相同的还贷方式，那么每个月的月供为1698元，仅相当于70%，如果是两个人共同偿还房贷，那么房贷占月收入比将变成三分之一左右，完全是合理的还贷水平。

总结

房价最高的深圳，一年工资收入水平为44633元，房价最低的湘潭，一年工资收入水平为29327元，深圳工资收入是湘潭的1.5倍。深圳房价为55001元/m2，湘潭房价为3974元/m2，深圳房价是湘潭的13.8倍。拿着1.5倍的工资要承担13.8倍的房价，深圳人民辛苦了……