2016浙江杭州楼市最新资讯：G20后外地投资客涌入杭州导致的抢房热 调控下能否降温

9月18日，杭州住房保障和房产管理局宣布，自9月19日起，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。杭州政府此举，被地产圈人士称为“限外令”，目标非常明确，缓解G20峰会后外地投资客涌入导致的抢房热。

外地人是外地人是杭州当下购房主力。透明售房网的数据显示，今年以来，杭州楼市外地购房群体占比不断攀升，G20之后一周，外地人的购买比例达39.3%，其中25.4%的外来购房者购买了两套及两套以上的商品房。9月16日清晨6点，3000名购房者出现在杭州东北部的广厦天都城售楼处，在放盘的两小时之内，376套房源售罄，现场很多购房者都不愿离去，一边抱怨一边拉着售楼员打听下期开盘的情况。这个立项10余年的项目，此次的销售均价超过了1万元/平方米，几个月前，它的价格是6000元/平方米。近两个月，作为全国风向标的京沪深房地产市场，今年9月的房价已创历史新高。国家统计局数据显示，与2014年末相比，目前深圳、北京和上海二手房价涨幅分别为66%、48%和39%。9月12日，封盘两个月的“融科东南海”重新开盘，该楼盘位于杭州萧山区，地段很偏，成交均价从9500元/平方米跳到了1.6万元/平方米，涨幅60%。第二天，该盘又把备案价格调到了2.8万元/平方米。位于钱江世纪城的绿地旭辉城，2015年的价格在2万元左右每平方米，现在的在售价格为4万元左右每平方米。

要使其崩溃，必先使其疯狂。9月17日晚，周军很失落，最后时刻，他没有拿下一套二手房。周军今年35岁，目前是杭州一家金融机构的高管，手头有三套房，最近一套是春节后购买的。当天下班后，周军带着老婆前往杭州九堡地区的远洋心里小区。此前中介带他见过一次房东，90平方米的房子，房东要价218万元。这天晚上，他决定签约，到现场后，房东直接加价30万元到248万元，少了不签。杭州的房市只是我国房市的一个小的缩影，一直饱受诟病的我国房市价格却一直不断向上，但是，如果不是刚需房者，请大家理性购买，长期来看，投机炒作带来的“高烧”难以持续，楼市重新回归理性健康发展仍是大概率事件。炒房的人适可而止，最终一切都会回归正常。