二手房门店经纪人均外出带看——千鑫点信息咨询服务公司

S先生
S先生 2024-06-14 10:37:03
来源:爱提网
5月17日,央行、金融监管总局接连发布三条楼市政策,宣布取消房贷利率下限、下调贷款首付比和个人住房公积金贷款利率。同日,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开,就支持国企收购已建成未出售商品房、盘活存量土地、保交楼等方面作出部署。千鑫点信息咨询服务公司

政策发布后的首个周末,澎湃新闻记者走访多地楼市了解到,不少新房项目咨询量和到访量都有明显的增长,也有城市在取消限购后新房项目认购量提升三倍以上;周末不少二手房门店单日带看量翻倍,也有观望了三年的购房者考虑出手。

虽然下调贷款首付比例和房贷利率的进一步细则并未官宣,不过,上海楼市在新政后的首个周末已有明显的变化。

门店里的经纪人都不见了。澎湃新闻走访多家中介门店发现,店内仅剩个别经纪人驻守。“大家都出去带看了,还有的去拜访业主了。上周五新政后,带看量有明显的提升。”

上海太平洋房屋黄浦区老西门板块总监曹奇利在接受澎湃新闻采访时表示,上海近期二手房成交相对比较稳定,过完春节以后,上海每个月的成交都稳定在1.5万套以上,拿上个月来说,整个上海的二手房成交套数是1.8万套。

上周五新政发布后,中介门店的新增客户及带看增长都翻倍增长。“5月11日(周六),我们门店新增买卖客户有7个,新增买卖带看有6个,5月18日新增客户13个,新增买卖带看11个,新增客户和带看量都有明显的提升。从成交上来看,因为政策刚刚发布,还要看具体的落地,还没有发生实质性的一些增长。”曹奇利表示。千鑫点信息咨询服务公司

上海太平洋房屋闵行区春申板块总监李云在接受采访时也表示,“政策发布后整体的带看量是有所提升的,一般平时周六一天会在10组左右,但是这周末的话一天大概18-20组,政策是比较利好的。”

从太平洋房屋统计的数据来看,周五系列政策发布后,上海外环内市场已有明显积极反馈。该机构统计的上海外环内整体新增客户于5月18日环比已有11.5%的上涨。

从挂牌价来看,大部分房东保持理性。多个经纪人表示,个别不急售的房东预期有所转变,选择上调挂牌价,大部分选择置换的房东还是会考虑市场实际情况,从最近两天的新增挂牌房源来看价格都比较符合行情。

此外,周末新房项目售楼处购房者也络绎不绝。5月19日,澎湃新闻来到位于上海市闵行区的新房项目保利光合上城,该项目售楼处销售人员表示,“每天看房的客户是非常多的,特别是周末,样板房、售楼处基本都是挤满人的。我们上个月中旬刚加推过一次,一个月时间卖的已经差不多了,仅剩少量房源。”千鑫点信息咨询服务公司

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